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房市交易熱絡 業者笑、民眾憂

2010/04/19

在兩岸關係熱絡以及ECFA的預期效應下，今年329檔期推案量近2,000億，房價也扶搖直上，造就不少業績千萬的超級房仲營業員。房仲業者建議，投資客對於房市不該過度樂觀，至於政府應該擴大交通建設，複製優質的居住環境，才能平抑台北市高房價。

■　房市榮景 造就超級營業員

　　這名略施薄粉，看起來爽朗、有親和力的中年婦女，最早當過雜貨店的老板娘，因為生意不佳只得關店，後來進入旅行社上班，倒楣碰上SARS，薪水減半只剩下一萬五千元。

　　碰巧進入房仲業之後，似乎開始走好運，成了業績千萬的超級營業員。超級房仲營業員許凌琇表示，我去年業績大約一千萬，平均一個月成交兩戶店面。正因為中國大陸「打房」下手重，台灣政府大幅調降遺贈稅，吸引台商資金回流，近年來創造不少超級房仲業務員。

■　延伸交通建設 平抑房價才有望

　　不過相較之下，領死薪水的上班族根本無力負擔高房價，只能仰賴政府提出完善的住宅政策。21世紀不動產總經理王福連認為，若要解決消費者選擇性的問題，根本沒輒，只有把公共交通建設往外延伸，複製同類型的環境，自然不會讓不動產供給面，集中在特定區域，房價才能產生平衡。

　　建議民眾不妨先從自身的需求評估，完整的了解市場價格後，再決定投資的區域和價位，才能居於不敗之地。【網路地產王/龔立豪/台北】