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北市豪宅行情 上層樓

    　新台幣匯率持續升值題材，帶動台北市豪宅行情，再上層樓。日前市場傳出連戰夫婦已買下仁愛路宏盛「帝寶」豪宅，即將要入厝，和郭台銘、何麗玲等人當鄰居，且隔壁空軍總部又傳出可能遷移出去、活化軍方資產，使「帝寶」日前喊到每坪200到230萬元求售。同時同樣位於精華地段的信義計畫區「皇翔F4」，更傳出已購客戶喊出每坪250萬元的天價，對外求售，顯然精華地段豪宅身價奇貨可居。

    　永慶房仲集團總經理廖本勝表示，鑑於台北市真正頂級豪宅每年都缺貨、市場供給出來的轉手量少，據永慶房仲集團統計，每年總價上億元的頂級豪宅，釋出到市場轉手的數量，1年不到120戶，真正成交的戶數，更不到70戶，原因是供給量真的太少，相對身價便炙手可熱。

    　最近，台北市總價上億元的頂級豪宅，屢傳名人出手買下，儘管政府不斷抑制高房價，但是有錢人的收藏品，似乎永遠少不了頂級豪宅這一項。

    　永慶房仲集團豪宅首席顧問葉國華表示，最近市場上傳出「帝寶」有住戶開出每坪230萬元求售；信義計畫區「寶徠花園廣場」也有住戶開出每坪162萬元的價格，有意轉手；「信義之星」則以喊到每坪170萬元；甚至正在施工興建的皇翔「F4」預售屋，市場也傳出有已購客戶以每坪250萬元的天價，試探市場接手性。

• ·              　葉國華表示，上述這些指標性頂級豪宅儘管都已開出區域內的史上新天價，但市場接手卻十分活絡。最新調查驗證，高資產人士布局頂級不動產意願高升，3月台北市總價在6,000萬元以上頂級豪宅，成交量就比上月激增7成，交易量創歷史新高，也比去年3月同期的歷史高點再成長％，達到歷史新高點，平均每坪成交行情更達萬元，逼近每坪百萬元大關，價量齊揚趨勢，並未改變。2010-04-20
• ·          工商時報

【記者蔡惠芳／台北報導】

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