特二分段通車 五股房市受惠 

 

 

台北縣特二號道路(台65線)本週三將由交通部與公路總局進行第三階段履勘,若無重大缺失,則可望在下週通車,通車後從五股交流道至新莊中正路,路程僅需45分鐘,讓過去台北縣政府規劃的『新五泰』共同生活圈逐漸成型,而當中受惠最大的則非五股莫屬。
 
『新五泰』共同生活圈指的是新莊、五股、泰山三地,其中五股工業區雖緊鄰新莊市,但工業區內住宅稀少,五股鄉大部份住宅集中在成泰路、工商路、御史路、水碓重劃區等地,與新莊市區仍有一段距離,但若特二號道路將大幅縮短兩地交通時間,適度解決這個問題。
 
特二號採分段通車的模式,若本週履勘通過,下週五股交流道至新莊中正路段正式通車,五股房市將是最大受惠者。五股房市過去表現一向乏善可陳,而買盤幾乎以當地客為主,但據本刊市調資料顯示,今年度以來,有不少外來客進入五股房市,一改過去區域客當道的交易結構。
 
出現如此改變的原因,源於五股周邊房價大幅揚升所產生的排擠效應,購屋族另覓房價相對低廉的區域,便轉向買進五股地區的房子。從上半年「臻愛家園」、「台北新天地」等建案已見外來客的蹤跡,至現在銷售中的「傑士堡」,外來客比率已逾三成,增長快速,在這個情況下也推升了五股房價,目前該地區大樓住宅新成屋表價已站上二字頭。
 
來在『新五泰』共同生活圈題材加溫下,三地連結勢必益趨緊密,而五股房價仍遠落後於新莊、泰山地區,在各項交通建設陸續完成後,加上洲子洋重劃區完善的規劃,目前正蓄勢待發,恐怕日後推案開價將再創區域新高的機率相當大。

住展房屋網   2010.11.17

 

 

 

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