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台中市地政處昨（11）日公布台中市10月房屋買賣移轉達3,255棟，較9月增加11.55％，創7個月以來新高。其中，移轉增加最多的區域為南區與北屯區，而西屯區仍穩居台中市交易最火熱的區域。台中房仲業者表示，年底一向是購屋旺季，在這群自住客大力支撐下，預期年底前應能持續台中房市交易榮景。

　住商不動產台中區經理賴萬指出，台中交易熱區仍以7期、中科所在地的西屯區最為火紅，交易量高達863棟，穩居各區第1；就增加幅度來看，南區與北屯區表現最佳。

　賴萬分析指出，趕在年底前購屋的主力客層，多半為預算有限的年輕首購族群，產品多為500萬元左右的中低總價產品，而南區和北屯區在低總價產品上，仍有不少品質佳的新產品推出，深得年輕購屋族群青睞，近期明顯帶動買氣。

　賴萬表示，整體而言，雖然看好縣市合併前景，但台中市在年底購屋者多為年輕族群，表現仍以中低總價產品為主力，高價位產品交易情況相對保守，尤其是台中市政府舊址所在的中區，屬於舊社區，交易少且缺乏重大建設加持，買氣一向不振；而西區多靠國美館特區撐盤，由於年底選舉將屆，不少高價買盤轉趨觀望，也讓區域交易暫時熄火。

中時電子報    2010.11.12