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雙捷運站效應 民權西路站5年漲7成 

捷運蘆洲線本月試營運，但沿線捷運交會點，例如民權西路站與行天宮站，隨著人潮及錢潮的匯集，鄰近地產已開始「鍍金」，根據永慶HOUSE FUN好房誌以最近開通與即將開通的蘆洲線及新莊線為主軸調查，沿線雙捷運站中，以民權西路站近5年漲幅高達76.8％，表現最為亮眼，其他四處雙捷運站漲幅也達3成以上。

HOUSE FUN好房誌調查，松江南京站、行天宮站、民權西路站、大橋頭站與徐匯中學站等蘆洲、新莊線上的雙捷運站，周邊成屋近5年漲幅高達3至7成，其中又以民權西路站漲幅居冠。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，民權西路站與行天宮站漲幅驚人，主要是過去這兩站周邊房價相較巿中心區低，近年來受惠捷運效應拉抬，價格才順勢攀高。

民權西路站位於北市中山區、大同區交界，為捷運淡水線與捷運新莊線的交會站，並為台北捷運第10大運量轉程站，未來捷運新莊線通車後，民眾前往台北車站、新店、中和等也將在此轉程，屆時運量將再提升。

此區段大樓屋齡多在20至30年間，以30至40坪、3至4房產品居多，每坪行情約35至50萬元。

漲幅居次的行天宮站位於北市民生東路、錦州街口，目前暫定為為捷運新莊線與汐止民生線之交會站，現階段公車班次及路線皆相當密集，未來雙捷運通車後，整體交通機能將大幅提升。目前該區房價與市中心精華地段相比偏低，近5年房價漲幅約達46.9％。

至於，松江南京站位北市中山區松江路、南京東路口，區內公寓每坪約36至46萬元，大樓每坪則在55至70萬元上下。

值得注意的是，在房價逐漸高漲的壓力下，此區總價較低的套房產品逐漸增加，知名社區如「松江SMILE」即訴求飯店式管理小豪宅，目前每坪行情約為45萬元左右。

【新聞來源：中時電子報】2010.11.9