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住宅需求增高 北縣房價最難砍

民眾買房不易，殺價空間也愈來愈小，房仲業者調查，全台六大主要都會區近半年平均議價空間不到1成，只有9.71%，而各都會區半年來平均議價空間，以北縣-0.35%最難殺價。

台灣房屋針對台北市、台北縣、桃園縣、新竹縣市、台中市、高雄市等地調查，近半年來平均議價空間，負成長的台北縣以-0.35%，成為易價空間最小的都會。

而且10月份北縣議價空間也只有6.90%，居各都會區之末，不論是10月單月來看或是各都會區近半年平均統計，消費者如果打算在台北縣精華區域購屋，很難討到便宜。

台灣房屋分析，北縣議價空間小，主因是北縣受北市房價狂漲不下，產生向外縣市移居的外溢效果影響，北縣住宅需求忽然增高，短時間供給量未能大增的情況下，造成北縣住宅價格向上推升，不但沒有議價空間，還得追價才買得到。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧認為，多數屋主看好房市未來發展，「很敢開價、堅守底價」，且「委託價格又不斷上調」，相對願意讓價的空間就有限。

至於10月份北縣仍出現6.90%近1成的議價幅度，江怡慧表示，因政府連續祭出打房相關政策。

【聯合報】 2010/11/04