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10月房市議價空間13.58% 今年新高

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕在央行打房4個月後，房市議價空間隨之增加，全台議價空間率在10月創下今年新高，為13.58％，由於屋主願意讓步談價，全台中古屋銷售量也逐漸回穩。

根據台灣房屋統計，全台六大主要都會區房市平均議價空間率，從今年6月最低點的4.94％一路攀升至10月的13.58％，創下今年新高。而六大都會區中，最難殺價的是台北縣，議價率僅6.9％。全台議價率最高為高雄市18.13％、其次為桃園縣16.19％、台中市16.11％，而今年房市交易成長量大增的新竹市為14.21％、新竹縣11.12％，以往最難講價的台北市，議價率反而高於台北縣，為12.40％。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，台北縣住宅需求量增，住宅價格持續攀升，議價空間有限，而台北市不少投資客出現有「獲利」就「了結」的情形，自央行祭出打房措施後，議價空間不斷拉大。

東森房屋行銷部副總黃淑苓表示，打房影響全台買氣，由於這兩年來屋主開價多偏高，開價、成交價落差確有提升。

近期台北市貸款不易，1,500~2,500萬元產品買氣受阻，購屋趨勢M型化；台北縣議價空間雖小，但是交易期拉長；中南部因房屋釋出量大，行情較亂，價格談判空間大，購屋前應多比價。

自由時報 2010-11-04

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