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坐擁地利 傳產搶進房市

大台北房價看回不回，除了營建業與壽險業大舉獵地外，許多擁有土地資產的傳產業，也加速開發土地的腳步，加入搶食房市大餅行列。市場預料明年將進入推案高峰，一場地產業與非地產業大車拚正蓄勢待發。

住展雜誌統計，未來幾年可望投入不動產開發的傳產上市櫃公司，至少有16家，包括大同、台肥、南港、裕隆、遠東新等。由於所開發的土地面積動輒數千、上萬坪，且多為多元開發，對區域房市影響大，也是市場聚場標的。

台肥持有全台土地約53萬坪，其中，最受注目的為南港經貿園區的3.6萬坪，市值達570億元。台肥之前已推出「甲子園」，並和華固合作推出「天匯」，近期則將推出總銷金額70億元的「台肥R5案」，是第4季房市重要指標案。

另外總面積兩萬餘坪的C2、C3與C4，現已委託戴德梁行辦理招商，預計先行開發觀光飯店、辦公大樓，後續還有購物中心，總投資金額達400億元，將為區域帶來更多生活機能。

大同在全台也擁有45萬坪的土地，這幾年成立尚志資產開發，目前最新個案為位於南港經貿園區的「大同璽苑」。

由遠東紡織更名的遠東新公司，則是在原板橋舊廠周邊進行「遠東通訊園區」開發，總面積達24公頃，等同一個大安森林公園，遠東新並在周邊推出「遠揚加州」住宅案。

裕隆刻正開發總面積約2.6萬坪新店廠B區造鎮案，規劃興建企業總部、星級飯店、購物中心、餐廳及電影院等；南港輪胎所擁有的南港舊廠，可開發面積約1.35萬坪，預計推出住宅、辦公與商場的複合式造鎮案，總銷初估即達700億元。

東元在新莊市中正路和思源路交叉處，屬於捷運新莊線頭前庄站都市更新計畫區內，擁有土地約1.1萬坪，計畫將與外資合作共同開發該區土地資產；三洋則在新莊副都心規劃區域內，擁有大批土地，規劃開發大型商場及住宅區。

【聯合晚報】2010/10/28