《傳產》異業競相爭食商機,明年房市推案將更加火熱

房地產市場火熱,除了上市櫃建商大舉推案,所謂的擁地資產公司大舉進軍房市,明年後房市的火紅程度與競爭白熱化不言可喻。大台北區房價一路「看回不回」,除了營建業與壽險業不斷獵地外,各種原本不是地產開發商的各種業外產業,因擁有土地資產,也加速開發土地的腳步,房地產市場的未來動態格外受到矚目。

 據住展雜誌彙整統計顥示,非營建業的上市櫃公司挾著龐大的土地開發利益,使這些位在快速道路、捷運站周邊及有都更題材的大片土地公司擁有者,成為未來房市的受惠者,這些上市櫃公司包括台肥、遠東新、南港、裕隆、東元、三洋電、大同及士紙等17家代表公司。台灣的大地主台肥,持有全台土地約53萬坪,其中台北市南港經貿園區土地3.6萬坪,市值達570億元,台北縣有2萬坪,市值200億元,新竹市則有8.4萬坪,市值110億元,為全台灣擁有最多土地資產可開發的上市櫃公司之一。

 住展雜誌研發長倪子仁表示,雖然當前房市政策面偏空,然在熱錢蠢動,股市轉趨熱絡下,不單單是上市櫃建商將大舉加碼推案,如加上這些所謂的擁地資產公司大舉進軍房市,明年後房市的火紅程度與競爭白熱化可見一斑。

 儘管央行透過放話擬對房市降溫,但地產業者與這些擁有大筆土地的非地產業者,仍樂觀看待2011年後的台灣房市,認為在兩岸經濟互惠與共存共榮下,外資與陸資將引領台灣房市再度邁向榮景,台灣房市更在大陸「嚴厲打房」下,將刺激避險資金回流,均將支撐台灣房市的買氣。

 明年除了營建業本身的競爭外,這些所謂的非地產業者,也將加入搶食房市大餅的行列,看來2011年的房市一定是百家爭鳴,地產業者與非地產業者大車拼開始的一年。

  • ·          2010-10-28
  • ·          時報資訊

 

 

 

 

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