打房沒影響 竹縣房市熱滾滾

     中央銀行祭出打房政策,新竹縣不受影響,縣府工務處統計,今年一月到十月廿日為止,建照共核發七五二件,僅比去年全年少一件,房價不跌反升。新竹縣建築開發商業同業公會理事長徐榮聰指新竹縣房價合理,交易平穩,後市看好,並直言用台北市的「零頭」來竹縣買就夠了。

     工務處長范萬釗表示,新竹縣房地產在九十四到九十六年最紅火,這三年建照核發件數分別是一四七六、一四三三及一四九九件,九十七年以後,經濟不景氣及金融海嘯影響,建案從一千件出頭減到去年的七五三件。

     范萬釗說,央行為抑制台北市的高房價,祭出調高利率一碼及土地貸款七成等打房政策,對竹縣來說似乎影響不大,到十月廿日為止,建照核發七五二件,總樓地板面積有一六四萬餘平方公尺(約五十三萬坪),預計到年底會達到八百件。

     范萬釗認為,竹縣建案今年往上攀升,與去年經濟開始復甦有關,市場有需求,建商投資報酬率高,加上縣長邱鏡淳招商政策奏效,以往住宅大樓每坪十五、十六萬元,目前飆到廿多萬元,有的豪宅甚至要四十二萬元。

     新竹縣建築開發商業同業公會理事長徐榮聰表示,政府打房政策,短期內投資客會觀望,但兩岸洽簽兩岸經濟協議ECFA後,長期經濟趨勢看好,加上台商鮭魚返鄉投資等利多因素,打房還是無法抑制房市的熱絡交易。

     徐榮聰指出,竹縣房市不受政府打房政策影響,主要是房價合理,依區位及使用建材等,社區大樓每坪十八萬到廿四萬元,頂級豪宅每坪卅多萬元,都算合理行情,但每坪四十多萬元高價是「喊爽」的。

     徐榮聰說,各建商在竹縣推出的建案,品牌占有很大優勢,建商有良好商譽,使用好的建材,有符合人性的空間設計,更重要公設不灌水,銷售情形都不錯,因為只要用台北市房價的「零頭」,在竹縣就能買得到好房子,使整體交易平穩成長,後市看好。

  • ·          2010-10-27
  • ·          中國時報
  • ·          【羅浚濱/竹縣報導】

 

 

 

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