央行打房已失靈?9月房貸餘額飆新高 

中央銀行打房,越打火越旺!中央銀行今(26)日公布最新貸款餘額統計,9月底,房貸和建築貸款餘額不僅同步增加,且餘額分別來到5753億元和12,129億元,雙雙締造歷史新高紀錄!其中,又以象徵供給端的建築融資餘額,單月增加373億元為最多。

對此,央行官員特地解釋,主要是因為在央行9月底召開理監事會議前,市場紛紛揣測,央行可能會對土地建築融資祭出緊縮政策,因此,建商趕緊向銀行搶進貸款額度,意外促使9月份的建築融資貸款,比起8月份暴增373億元,此增幅並創下3年半以來最大紀錄。

央行統計數據顯示,9月底購置住宅貸款餘額為5753.02億元,比8月增加112億元,但扣除2月農曆過年等季節性因素,則創今年以來增幅最低的一個月,顯示央行對房貸祭出一連串的措施,迄今已見成效。

另外,9月建築貸款12,128.86億元,比8月增加373.5億元,增加金額為3年半以來的新高,引發央行關注眼光。

銀行主管則指出,所謂建築融資,指得是建商為了興建住宅或商辦等建物,向銀行進行融資,一般被視為房市供給面指標,9月底建築融資餘額增加到1.21兆元,再創歷史新高,比8月暴增373億元,顯示建商趁著景氣復甦、經濟情況轉佳,積極興建辦公大樓或住宅等建案。

央行官員表示,在9月底央行的理監事議,宣布對銀行的土建融祭出道德勸說,未來建商必須提供開發計畫才能貸核,以免建商養地炒作。若超過期限,如一年內建商仍未按照開發計畫動工,就有養地之嫌,銀行應提高貸款利率,或逐步收回貸款,避免協助建商炒地皮。

( 2010/10/27 05:58 卡優新聞網)

 

 

 

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