調整公告地價 房仲：衝擊房市
（中央社記者林沂鋒台北2010年10月22日電）內政部今天通過修正平均地權條例，房仲表示，這是延續中央銀行信用管制措施的打房手段，最有可能打到豪宅與店面，加上明年豪宅稅開徵，將衝擊未來房市。
內政部通過修正平均地權條例，將公告地價每3年規定1次將改為每年1次；並對房地產有短期異常波動地區得機動檢討公告土地現值。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太（火宣）表示，這樣的作法和中央銀行信用管制措施有異曲同工之妙，都是針對交易異常波動的地區，例如台北縣市，不會打到中南部的房地產。
邱太（火宣）認為，內政部的作法首當其衝的應該是豪宅與店面，因為豪宅與店面價格高是各方矚目的焦點，最容易被開刀。
他說，公告地價攸關地價稅的徵收，如果內政部的作法奏效，擁有土地者未來的地價稅就不會那麼便宜了。另外，公告現值則攸關土地增值稅，過去公告現值是每年公告，現在改為機動調整，對於高價出售的房地產，未來都要面對不斷調高的土增稅。
永慶房屋新聞中心經理李建興表示，政府看到房價高漲，有心要處理值得肯定，但是採取的兩項作法必須透過縣市政府執行，各縣市政府的不動產評價委員會是否支持內政部的作法還有待觀察。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也認為，將公告地價每3年規定1次將改為每年1次，是比較可行的作法。但是如果要機動調整公告現值，未來土增稅的基準點如何設立是很大的問題，應該改為半年課徵1次而非機動調整。
戴德梁行總經理顏炳立說，內政部的作法是央行打房的延伸，不過，央行打房成效有限，預估內政部的作法也可能是虛晃一招，對於口袋深的建商是「蚊子叮牛角」影響有限。
銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話專家解說立即評估全省服務通信辨理
★汽車、房屋鑑價財務診斷免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款信用貸款整合負債通信貸款軍公教貸款500大企業上市櫃員工代償
房屋貸款 轉增貸整合負債房屋買賣 預售屋全貸二胎貸款套房貸款法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸自營商貸款負責人信貸創業貸款微型貸款融資票貼
汽車貸款中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款營業車貸款貨車貸款 代償當鋪
留言列表
