SOGO旁地上權標租案市值23億

【沈婉玉、陳宥臻/台北報導】
  國產局昨日公告北市SOGO百貨復興店旁精華地,規畫興建出租住宅地上權標租案,可望吸引投標熱潮。戴德梁行估計市價高達二十三億元,但國產局保守估計底價約十四億元,並以此打六折訂出權利金底價為八‧四億元。
  房仲業者認為,鄰近SOGO百貨復興店出租住宅案,可能比照鄰近敦南派出所地上權標租後經營方式,以酒店式公寓或高級商務出租方式經營。
  永慶
房屋新聞中心經理李建興認為,這次國產局公告三筆公益出租住宅,訂出租金水準合於市場行情,因此目前的權利金底標對業者有誘因,對部分缺乏現金流的建商而言是穩定收益產品。
  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出,SOGO百貨復興店出租住宅案及潮州街附近學生宿舍案,這兩處基地方整,開發相對有利;但內湖區康寧路銀髮住宅案,因土地條件較差,流標可能性不小。不過,國產局這次以出租地上權方式活化國有地,不致於落入圖利財團之譏,是一大進步。
  至於國內建商買不買帳?力麒建設董事長郭淑珍說「可能不會考慮」;遠雄建設說會再評估;市場人士預估有相關經營經驗的太子建設可能會進場。


  

 

 

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