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央行眼中釘的「3階梯」遞增房貸利率，點子特多的外商銀行搭著「3階梯」賣點，逆勢設計出遞減概念，提供房貸基本加碼利率階段遞減的公式計算，同時刻意藉此避免同業在轉貸戶客層中廝殺。 亞系外銀最新推出的房貸利率規劃，適用對象限定擔保品坐落於台北市或台北縣，依照該銀行定儲利率指數計算，「3階梯」利率為第1年1.77％起、第2年1.65％起，第3年起則為1.49％起，與市面上的逐年上調現況，有所不同。 房貸客層雖說是消金外銀的主要標的，但受到本地土建融的牽制，各外銀在台遲遲搶不到大宗房貸客群，業務力量盡量集中在轉貸戶身上，抓住已使用第一階優惠利率的房貸客群，提供「經過包裝」的低融借利率，加上房貸戶可循環動用的週轉額度，強化市場上的競爭地位。 外銀以遞減型利率吸引房貸戶，一則希望能遏止銀行彼此廝殺、搶客戶的惡性環循，也作為部份補償轉貸戶給付給原銀行的罰金；另一層面，則是外銀有意藉此拉近高收入消費者，逐步發展成為財管部門的潛在客層。 |
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