銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

利率面臨上揚壓力，房貸利息支出成本風險相對增加。房貸族為了享受還沒升息前的低利、又想掌握後續升息後的成本支出，一段式房貸變得相當熱賣，統計市面上一段式房貸，利率大約都在1.8％上下。

　銀行主管表示，升息已經是全球市場趨勢。包括澳洲、巴西短期內都有升息壓力，中國等其他亞洲國家，中長期也有升息壓力，台灣今年以來已經2度升息，升息循環已經正式啟動。

　升息循環中，房貸族第一個受到影響，為了抵抗升息循環，越來越多新承貸房貸戶，選擇一段式房貸。現在市面上的一段式房貸大至分為兩種，包括單純一率到底、前面固定後面機動，現在利率大多為1.8％起跳。

　北富銀消金行銷部洪慧純經理表示，一段式房貸由於不是前低後高、而是一率到底，與其他銀行前低後高的利率相比，房貸利率浮動比較小，適合長期繳納房貸的自住客，也因此有6成房貸戶，選擇這類商品。

　現在包括北富銀、台新銀、渣打銀等等，都有推出類似一段式商品。北富銀的是採用一率到底、也就是i+0.76％，目前利率為1.8％；而台新銀的一段式房貸，則是幫客戶先鎖定前6個月固定、目前利率為1.86％，第7個月利率則為1.86％。

　渣打銀的固定式利率房貸，則是首年固定利率1.62％起、第二年開始機動利率計息，不過有限制清償期限為3年，也就是若3年內提前清償本金，就必須繳納違約金。

　台新銀行則建議，民眾現在選擇房貸時，若是採用定儲指數利率加固定碼，可以以季調為主，不但升息時間會比月調慢，也可以達到省息的效果。