三商銀跟進嚴審第2棟房貸

利率1.7%起 平均成數最高6成5

【 廖珮 君╱台北報導】繼台銀、土銀、合庫對央行房貸管制區內(北市和北縣10個縣轄市)調高民眾購買第2棟房貸利率、及降低貸款成數後,彰銀、華南銀及第一銀行跟進,首段利率較一般房貸戶調高0.25~0.3個百分點,達1.7~1.8%起,最高平均核貸成數剩6成5。
央行將在下周四(30日)召開第3季理監事會,被視為「政策示範」的6大公股行庫,在央行理監事會前主動限縮房貸,被市場解讀為央行採取進一步房貸管控措施前兆,不排除央行理監事會,恐再出猛招來打擊炒房。

月底央行恐再打房

央行在6月25日 對台北市及北縣10個縣轄市,包括板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林及汐止祭出「針對性審慎措施」,要求各銀行對上述地區的第2棟房貸,最高只能核貸7成,但對利率並無限制。
行庫主管透露,央行此次並未發文「指示」,而是採道德勸說,希望行庫核貸標準能比規定再嚴格一點。

管制區外恐將調升

台銀、土銀和合庫月初率先響應,利率拉高到2%起,核貸成數剩6成5,彰銀、一銀和華銀跟進。彰銀副總施建安說,彰銀管制區內的第2棟房貸,首段利率已提高到1.8%起,成數從規定的7成再限縮到6成5。
一銀副總鄭美玲也說,一銀管制區內第2棟房貸,利率加碼0.25個百分點到1.75%左右,核貸成數平均也只剩6成5,華南銀主管也說,第2棟房貸投資客,利率已全面加碼0.3個百分點到1.84%左右。
據透露,央行不僅「勸說」也暗示央行升息後,房貸管制區外的房貸利率也應同步調升,如首段房貸利率須升到1.56%。行庫主管說,央行近期更緊盯各銀行房貸雙周報,若發現銀行房貸餘額有大幅增加,就會「來電關切」。

 

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