台北都會區房價節節高升，民眾苦不堪言，監委李炳南、劉玉山調查發現，九十三到九十八年間，國有財產局已出售的北市國有土地，未開發面積約六．四公頃，達卅三．六七％，其中沒申請建築執照卻已轉手他人的面積達三公頃，約五十四．一五％，顯見養地轉手套利情形確實存在，監院將追查政府機關是否有違失。
監院表示，今年一月間，財政部國有財產局標售位於台北市精華地段的國有地，更創下了全國商業區及住宅區土地的新高價，監委李炳南、劉玉山決定主動調查。
依據國有財產局所提供的資料，初步發現ＳＡＲＳ後九十三年起至九十八年底為止，台北市都會區國有土地共出售一百九十九案，總面積約十九．一公頃，到九十八年底未曾申請建築執照者共有六十二案，已申請建築執照而尚未開工者有十三案，總計七十五案，占全部出售案的卅七．六九％，面積約六．四公頃，占全部出售面積之卅三．六七％。
未申請建照中 逾五成轉手
在未曾申請建築執照的六十二案中，有卅二案已轉手他人，面積約三公頃，占未曾申請建築執照案面積的五十四．一五％ ；而且標購土地取得的時間越久者，未開發而轉手他人的情形也越多，部分案件更已轉手三、四次以上。
被指養地，從新光人壽手中買下「信義聯勤」土地的元利建設指出，原本參加「台北好好看」建築推案，但兩個月前遭到台北市政府公文告知駁回，使得一切必須重來，並非建商所願，而像元利建設遭到駁回的建商有好幾個。
位在建國南路原信義聯勤土地二千三百坪，是元利建設與前國泰金控副董事長蔡鎮宇在民國九十七年間，自新光人壽手上以每坪四○六萬元買下，這塊地則是新光人壽在民國九十五年以每坪二百七十四萬元買進，是當時公開標售競價底價的二倍左右，才短短兩年，為新壽賺進三十七億元。
另外，台灣人壽去年八月標下汀州路三○一坪土地，得標價為五．五一億元，溢價一○八．三％。不過，台壽保卻在今年六月初標售這筆土地，結果流標。
台壽保發言人林欽淼則說，這塊土地六月沒有賣成，現在不賣了，一邊出租作為停車場之用，另一方面也整合周邊規劃要做都更。
對於監委質疑國有地標售遭「養地套利」，財政部長李述德昨天表示，今年五月已訂定「附買回機制」，可避免財團養地套利，但先前賣出的國有地無法溯及既往，自由市場買賣不能規範太多，「土地賣給別人能管他怎麼做」，即使是政府部門，也沒有籌碼去限制或規範。
財長︰買回機制無法溯往
對外界質疑中央銀行積極打房，財政部似乎沒有作為。李述德則回應，早就要求公股銀行調整房貸成數及利率，只是沒有大張旗鼓罷了。
財政部國有財產局昨天則發布新聞稿表示，未來北縣市都市計畫地區內一百坪以上土地，得標人未於兩年內（須經都市設計審議者為三年）利用，即以原價買回，可避免財團、建商養地、圈地，藉此哄抬地價。
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