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在這波打房的利空下，林口大樓買氣看來也平淡許多，包含20~30多萬/坪行情的個案，皆受到影響，不過據聞土地仲介價格仍是愈賣愈高，所以在成本居高不下的情形，房價仍持續上漲中，目前區內1字頭的房價已經幾近絕跡。

指標案文化二路上的『峰景』，去化近6成，成交價27萬/坪上下，40多坪的產品已近售完，初估投資客超過3成。另外福樺系列案『謙禮』因目前都將重心放在經營新客戶，而產品又屬高單高總產品，去化顯得頗為緩慢。目前標榜全林口建材最高檔的『禮讚』，在粉絲客及介紹客的撐場下，現場銷售人員表示，已售出近一半，最近銷售也冷卻了下來，平均成交價在30萬/坪上下。

新案部分，九揚系列新一期『九揚香堤』正式推出，位忠孝路旁，產品為50~75坪為主力，表價在27萬/坪，有些出乎意料的”合理”，不過議價空間不大，成交價約在24~25萬/坪，目前已有許多的粉絲團前去預購。35億新案『大千苑』也已開始潛銷，預計下月取得建照後開始強銷，基地位在文化三路、近八德路，目前表價在38萬/坪，規劃3棟建物(21樓2棟，11樓1棟)，80、90、120坪的雙併3+1房產品，強調距捷運150公尺，及建材、設計團隊，案場表示因為產品、地段性強，預約看屋的人潮絡繹不絕。

坪數較小的『當代逸境』、『四季悅』，去化都已過8成，近期銷售也同樣是不甚理想，前者剩餘高樓層的61坪及百坪戶別居多，成交價近20萬/坪；後者剩2房為主，成交價18~20萬/坪。

在下月分還有炎洲的『雲品』、寶佳的『幸福市』、展悅的『美術館』等建推著進場銷售，不過已有消息指出，有些個案看景氣不佳，可能會放慢腳步，等到928檔才會正式強銷，今年的暑假檔期，可說是先熱後冷。

2010.7.29

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