內政部昨天公布最新全台建物買賣移轉棟數，六月為三萬四千八百九十三棟，比五月小幅下滑百分之三點三，顯示買氣減弱，除了台北縣之外，其餘主要都會區成交量均下滑；業者表示，央行在六月二十四日祭出升息政策後，七月買氣勢必更差。
最新數據
六月的建物買賣移轉棟數，主要反映五月買氣，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，五月因台股重挫近一千點，加上央行陸續向銀行道德勸說，針對投資客出招，造成房市氣氛轉變，因此全台建物買賣移轉棟數於六月下滑。其中以新竹縣市量縮最明顯，新竹市量減百分之八點八、新竹縣量縮逾一成，台灣房屋園區店店長呂銘輝說，近期買氣轉為疲弱，買賣雙方的價格認知差距擴大百分之十到百分之十五。
北縣反而逆勢成長
六月北市交易量更是大減三百四十九棟，佔了全台減少量的三分之一；不過，北縣成交量卻逆勢成長，六月建物買賣移轉棟數為九千六百六十一棟，月增百分之零點三。從六月人口結構來看，北縣市家庭戶數約佔全台三成，但房市買賣交易量佔四成以上，顯見北縣不動產需求強盛。業者分析，北市房價太高，推擠台北市民往外購屋，加上北縣新莊標地及預售案熱銷持續引領話題，造成北縣表現一枝獨秀。
北市縣雖僅一橋之隔，但房價「差很大」。信義房屋統計，北縣最新成屋價每坪約二十三點三萬元，為北市每坪四十八點九萬元半價，若根據內政部營建署從財團法人金融聯合徵信中心蒐集而得的價格，二○一○年第一季北市房價每坪五十三點一萬元，比北縣每坪二十二點四萬元，高出一點三倍，台中市、高雄市每坪成屋價則約十三萬元。
「買房負擔還是重」
中國科技大學財政稅務系助理教授丁福致說，房價偏高的事實確實存在於台北市，蒐集聯徵中心資料發現北市套房每坪單價已高達八十八點一萬元，換算下來租金報酬率僅百分之一點六四，甚至低於房貸利率，等於買套房出租的租金還不足以償還每月房貸。
住商不動產企研室主任徐佳馨觀察，儘管全台成交量都出現下滑，目前房價卻未見鬆動。家住台南市的盧宏瑋認為，政府欲讓人人可買房的動機正確，但不一定要以升息為手段，應該努力提升人均所得，以年約三十歲在南部的製造業員工來看，每月平均薪資只有三萬元，雖然南部房價僅十多萬元，但買房負擔還是沉重。
2010年07月27日蘋果日報
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
