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抵利型房貸 省息

民眾購屋貸款除考慮利率高低，償還房貸方式有時也決定總戮本支出。近期不少銀行推出「抵利型房貸」，強調可以為民眾省息。

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台新銀行二順位房貸 

新一期學貸申請 估30萬人

台灣銀行、台北富邦銀行等四家指定銀已開始接受新一期政策就學貸款申請，由於利率僅1.61%，這學期申請的人數至少30萬人次，銀行建議，家長千萬不要擠在繳費前一周才去銀行申請，以免大排長龍、浪費時間，且要注意申請期限只到9月底。

青年成家轉貸戶 各家爭取

內政部推動的青年成家專案，以兩年200萬元零利率的優惠，吸引名下沒有不動產且首次購屋的新婚夫婦，銀行最近也搶搭這波政策貸款，吸引「轉貸戶」，有房貸需求的民眾可以把握。

房貸利率 前三年2.058%

中央銀行6月底升息0.125個百分點，讓市場預期利率可能緩步走升，鎖住低利率的固定式房貸因而再度受到房貸族青睞。有壽險公司最近推出前半年利率1.85%、前三年平均利率2.058%的優惠房貸，還搭配免費鑑價來吸引房貸族。

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申請條件

台新銀行信用貸款 

遠東銀行原車貸款

• 有車貸款真容易！
  • 當您手頭不方便的時候，您的愛車也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有汽車，而且沒有貸款就可以提出申請。
  • 最高可貸車價110%。
• 貸款簡介
  • 審核容易：只要有車，各行各業皆可提出申請。
  • 貸款容易：只要準備基本資料就可完成申請。
  • 專人服務：一通電話全省專人一對一服務。
  • 撥款快速：核準後最快一個工作天撥款。
• 貸款說明
  • 額度高：最高可貸車價110%。
  • 利率低：依本息平均攤還方式，降低每月繳款金額。
  • 免留車：讓您一面開著愛車還可以一面運用資金。
  • 免擔保：可免保人、免房保。
  • 輕鬆還款：最長可貸四年，減輕您的還款負擔。
  • 不限車種：國產車、進口車、分期車、公司車、計程車、三噸半以下貨車皆可承作。
  • 保密性佳：完全保密，不用擔心被同事、家人、親朋好友知道。
  • 手續簡便：免去準備繁雜資料的困擾。
  • 撥款快速：核準後最快一個工作天撥款。
  • 貸款容易：簡單快速的審核流程，讓您貸款更容易。
  • 全省服務：無區域限制：宜、花、東離島地區全省皆可承作。
  • 無職業限制：不限職業、攤販、自營商...等等，各行各業皆可承作。
• 貸款條件
  • 年滿二十歲之本國國民皆可提出申請。
• 檢附文件
  • 身份證正反面影本。
  • 第二證件影本。
  • 行照影本。
  • 相關文件以實際需求為主。
• 其他說明
  • 所需費用：每台車輛均收取一筆監理站動保設定費新台幣3500元整。
  • 條件限制：申貸車輛車齡圴不得超過十年(雙B車種除外)。

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刷卡累積里程 終身有效

銀行信用卡的優惠折扣，從陸地的加油優惠一路延伸至空中的飛行里程累積、兌換免費機票。外商銀行最近推出全新的飛行卡，強調飛行積金終身有效，持卡人有機會兌換全球50多家航空公司的機票，該卡片並與華航、長榮、新航與國泰航空合作。

申貸前 先了解年費用率

銀行低調搶攻信貸市場，但銀行主管提醒，消費者必須要注意的是年費用率而非利率。信貸多半屬於一階段式利率貸款，但部分信貸分為遞增式或主打零利率等，通常前幾期利率相當低廉，但後期時利率就會漸漸增高，但只要掌握費用年百分率，就能掌握最實質的利息。

北市頂級A辦熱 單價邁進百萬年代

過去幾年台北市呈現住家比辦公樓房價更貴，甚至房價越差越多，不過在外資進入投資國內商用不動產，加上兩岸關係逐漸和解、ECFA與陸客自由行的題材加持下，讓國內的商用不動產價格開始走揚，7月底市府轉運站旁的統一國際大樓，29樓由電子公司以每坪130萬元買下，不僅創下商辦新高價，每坪百萬元的行情，對於A辦市場也極具象徵意義。

花旗環球證券出具最新金融股研究報告指出，過去兩個月來，外資法人買超金融股156億元，帶動七月份QFII持有金融股比例提高至10.1%，金融股首選中信金、台新金，近期發現有機會重新造訪兆豐金，將兆豐金評等調升至買進，如隨ECFA進展，企業提高中期投資循環，兆豐金將會是企業資本支出攀升的主要受惠者，目前金融股喊進5檔。

匯豐銀行公布最近一項調查發現，台灣中小企業進軍國際業務時所面對的最大障礙，是無法掌握海外買方的信用風險。有高達4成1的中小企業受訪者指出，「海外買方的償付能力或可信度」，是其在經營國際業務時所面對的最大障礙，其次是「當地法規與法令複雜度」(31%)、「主權(國家)風險」(30%)與「海外供應商的償付能力或可信度」(29%)。.

中央銀行升息後，上班族向銀行申請信用貸款的利率也隨之攀升，華銀主管預估，上班族平均申請到的利率條件達7%，以50萬元為例，在不考慮還款速度的情況下，一年要繳的利息支出達3.5萬元，建議貸款人透過職業、身分優勢，或過去與銀行往來紀錄，爭取較低的利率。

‧聯合理財網 2010/08/03

「高利定存，最高利率5.68%。」銀行推出的存款標榜超高利率，搭售各類投資商品，已引起金管會關切。金管會正研議，未來銀行推出的存款商品，不得再綁基金、保險等投資型商品。

雖然也有銀行推出不必綁商品的「純高利定存」，一般來說，如果民眾要適用「高利存款」，多數銀行會規定要購買銀行搭售的商品。過去銀行主要搭售基金，最近則流行搭售保險商品。一旦金管會不准這種搭售行為，高利定存的選擇可能大幅減少。

社會新鮮人剛出社會，想要申請貸款該怎麼挑選？一般來說，有四種借款管道，包括房貸借款、信貸、保單質借、股票質借，尤其是理財型房貸最划算，但新鮮人身上多半沒有房貸，因此只剩下信貸、保單質借與股票質借。大體而言，各項借款管道，保單質借最優惠、信貸門檻高、股票質借風險要注意。

今年以來已有馬來西亞、印度、巴西、台灣等新興國家升息，下一波最有可能升息的國家為近日將召開利率會議的韓國與泰國，對照相關國家上一波升息循環均呈現「股匯雙漲」，其中印度在上一波升息循環中股市漲幅近八成，巴西匯市則上漲逾三成，加上升息後更將凸顯新興市場債利差優勢，投信業者建議投資人留意這波升息潮下，新興國家股匯債的長多行情。

兩岸正式簽署ECFA之後，橫跨國內外華人地產界規模最大的一場世界華人不動產學會2010年年會，即將於今（6）日登場，預計將有350位海內外華人的產官學人士，首度在台北大會師，並且也是首度以全球華人的觀點，來觀察台灣房地產市場在進入簽署ECFA之後的投資契機和趨勢。

　世界華人不動產學會第2屆年會主席張金鶚表示，世界華人不動產主要著眼點，是從「有土斯有財」的華人觀點，來觀察台灣不動產趨勢，此次年會將發表200篇以上兩岸學術論文；此外將連續舉辦7場高峰圓桌論壇。